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交取暖费时,物业必须要捆绑交物业费、水费,去哪里投诉?
强烈要求支持取消物业,物业将来是天下大乱的导火索。因为物业这个好吃懒做的行业已经渗透涉及到了千家万户的家庭,业主们是在花钱买罪受,买个仇恨在身上。取消物业就不会有那么多矛盾与仇恨和伤害,现在的人们都素质比以前八九十年代的素质高,邻里之间都是来自四面八方在这里安居乐业基本都会自觉的相处好,每个小区吵架纠纷都是在和物业吵架甚至升级到打架,和邻居发生矛盾的太少太少了,所以物业才是一个小区不得安宁产生矛盾的最大导火索,物业在伤害着千千万万人民的心,建议政府取消物业势在必行。
根据《物业管理条例》规定,电、水、燃气、供暖、有线电视、网络等都必须由相关服务商直接向终端用户提供服务收取费用。物业公司无责任无义务来直接向业主收取费用,办理业务。除非相关服务商委托授权物业公司。
如果业主拖欠物业费,那么物业公司可就具体事项拒绝向业主提供服务。
业主可以将捆绑收费情况投诉至房管局物业科受理。从法理来讲,业主可以合法维权,但不得以拖欠或拒缴物业费方式,这样做得不到任何支持!
都欠费了还投诉???手机欠费你咋不去投诉???作为业主费用得按规定缴纳,如果物业在服务中纯在瑕疵或者自认为不到位,可以保留证据,依法维权。总之,欠费不交,还要理直气壮的享受其他服务是不对的。
物业收出业主的血汗钱,要取之于民,用之于民,帐目要公平,公正,的公开,钱用到什么地方了,干什么了,买什么了,全部公开,还剩多小钱,让业主看看,看看贪没贪,贪了送法院该判几年判几年
物业费,是物业公司依据物业服务合同的约定收取的物业服务费用其中包括各项专业费用的成本,如物业服务人员的工资、社保金、住房公积金、其他法定福利,固定资产折旧费,保安、保洁、绿化、垃圾清运、化粪池清掏、共用设施设备运行费、维护费,公共区域照明电费,公共区域水费,共用部位维护费,物业公司的利润(酬金),法定税费;
供暖费,是居民依据《供暖合同》向供热部门交纳的一定费用。是主要用来维持供热所需的原材料、人员、房屋等一切的相关费用。
物业费和供暖费是两个不同性质的费用。
物业公司采取捆绑式的收费方式,目的是搭车收缴物业费。按照供暖行业的惯例,不交供暖费,就不供暖。业主不交物业费,物业公司不能停止服务。所以,物业公司就采取了捆绑战术。他们的逻辑是:你不交物业费,就不收你供暖费,就视为你不交供暖费;不交供暖费,按规定就不给你供暖,不给你供暖,就得冻着,你受不了冻,就得交供暖费,交供暖费,就得先交物业费,不交物业费,就不收你供暖费=接着挨冻。
这种情况如果出现在由物业公司经营供暖设施的小区,《物业服务合同》中必然设立了相关的服务条款。建议业主到法院起诉物业公司,要求物业公司履行合同义务。
这种情况如果出现在由物业公司代为收缴供暖费的小区,如果因为业主不交物业费而影响供暖,建议业主到法院起诉供暖单位。
实行包干制的小区,对于无故拖欠物业费的业主,有业主委员会的小区,业主委员会应当依据《物业服务收费管理办法》的规定,以书面方式催促业主缴纳物业费,如果业主仍拒绝缴费,物业公司有权通过诉讼方式追缴物业费及违约金。
实行酬金制的小区,对于无故拖欠物业服务资金的业主,业主委员会应当依据《物权法》第83条第二款的规定,通过诉讼方式,追缴业主拖欠的物业服务资金及违约金。
业主不按时缴纳物业费,物业公司不能停止服务,是防止出现采用行动抗拒违法行为的恶性循环。
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